Что такое рейтинг?

Цель сайта StroyInspector.ru: дать пользователям максимально достоверный прогноз сроков сдачи ЖК и жилых домов Казани. Нашими экспертами и специалистами в течение нескольких лет разрабатывалась и тестировалась система рейтингов, позволяющая делать прогноз с высокой степенью точности. 

Если ЖК присвоен рейтинг, то с ним вы можете ознакомиться на странице этого объекта, выбрав его из списка.

Если рейтинг отсутствует (иконка закрашена серым цветом) - это значит, что эксперты в данный момент работают над его присвоением. Как только процедура анализа объекта будет окончена, рейтинг отобразится на сайте. 

 

Рейтинг «Вероятность сдачи в срок»

Задача этого рейтинга: предоставить прогноз изменения сроков сдачи объекта. Данный рейтинг выражает мнение экспертов сайта StroyInspector.ru. Безусловно, на срок окончания строительства, тем более на срок ввода в эксплуатацию жилого дома, влияет огромное количество факторов: мониторинг изменения динамики строительства, соответствие текущего фактического этапа стройки к плановому, наличие нарушений и несанкционированных изменений проекта, финансовые и организационные возможности застройщика и многое другое. Сайт StroyInspector.ru разработал собственную методику получения этого прогноза. 
 
Технология прогнозирования сроков сдачи является крайне сложной и, по прошествии двухлетнего периода тестирования, показала погрешность менее 18%. 
 
Команда экспертов и аналитиков StroyInspector.ru постоянно старается сделать все возможное, чтобы рейтинги были максимально объективными и отражали объективную действительность.
 
Все вопросы и предложения по деятельности сайта StroyInspector.ru принимаются по адресу: info@StroyInspector.ru 

 

Методика присвоения рейтинга «Вероятность сдачи в срок»

Основные параметры, оцениваемые при выставлении и корректировке рейтинга: 
  • Корреляционная зависимость сроков окончания строительства от комплекса факторов динамики строительства объекта, наблюдаемый за продолжительный, относительно текущих сроков строительства, период.
  • Текущая динамика строительства, ее изменение относительно предыдущего периода.
  • Анализ финансовых и организационных факторов деятельности застройщика по данному объекту.
  • Анализ стиля управления проектом, исходя из ранее реализованных проектов.
  • Анализ проектной и строительной документации объекта на соответствие фактическому состоянию объекта.
 

Градация рейтинга «Вероятность сдачи в срок»

10 – На момент присвоения рейтинга есть высокая вероятность, что техническая готовность объекта и сдача в эксплуатацию произойдет раньше срока, заявленного в ПД.
9 – На момент присвоения рейтинга есть высокая вероятность, что техническая готовность объекта произойдет раньше срока, а сдача в эксплуатацию – в срок, заявленный в ПД.
8 – На момент присвоения рейтинга есть высокая вероятность, что техническая готовность объекта и сдача в эксплуатацию произойдет в срок, заявленный в ПД.
7 – На момент присвоения рейтинга есть высокая вероятность, что сдача в эксплуатацию произойдет с незначительно задержкой (1-3 месяца) от срока, заявленного в ПД.
6 – На момент присвоения рейтинга есть высокая вероятность, что сдача в эксплуатацию произойдет с задержкой 3-6 месяцев от срока, заявленного в ПД.
5 – На момент присвоения рейтинга есть высокая вероятность, что сдача в эксплуатацию произойдет с задержкой 6-12 месяцев от срока, заявленного в ПД.
4 – На момент присвоения рейтинга есть высокая вероятность, что сдача в эксплуатацию произойдет с задержкой от 1 года до 2 лет от срока, заявленного В ПД.
3 – На момент присвоения рейтинга есть высокая вероятность, что сдача в эксплуатацию произойдет с задержкой более 2 лет от срока, заявленного В ПД.
– На момент присвоения рейтинга срок задержки сдачи объекта не определен в связи с постоянно низкой или отсутствующей динамикой строительства.
1 – На момент присвоения рейтинга, по мнению экспертов сайта StroyInspector.ru, стройка фактически заморожена, но застройщик официально не находится не стадии банкротства.
0 – На момент присвоения рейтинга застройщик находится на стадии банкротства.
 
 

Рейтинг «Текущая динамика строительства»

Задача этого рейтинга: показать активность строительной дейтельности в текущий оценочный период. Эксперты StroyInspector.ru регулярно отслеживают этот показатель по всем ЖК, входящим в мониторинг нашего сайта. Обычно продолжительность оценочного периода составляет 30-45 календарных дней. 

 

Градация рейтинга «Текущая динамика строительства»

10 Работы на стройке идут в несколько смен, зачастую круглосуточно. Постоянно видна высокая активность по всем фронтам работ на текущем этапе строительства.
9 – Стройка идет очень активно по всем фронтам текущего этапа строительства.
8 – Стройка идет очень активно по основным фронтам текущего этапа строительства.
7 – Средний уровень активности по всем фронтам работ.
6 – Средний уровень активности, есть пустующие фронты работ.
5 – Средний уровень активности только по 1-2 фронтам работ.
4 – Удовлетворительная активность по 1-2 фронтам работ.
3 – Есть незначительная активность по 1-2 фронтам работ.
2 – Работы идут не регулярно. Наблюдается полное отсутствие деятельности по несколько дней.
1 – Замечены единичные минимальные изменения на стройке.
0 – Работы фактически не ведутся.
 
Все рейтинги, представленные на сайте StroyInspector.ru выражают исключительно мнение экспертов сайта StroyInspector.ru и создаются исключительно в интересах потребителей и не носят рекламного или антирекламного характера.